Как проверить квартиру перед покупкой

Приобретение квартиры - это довольно ответственный шаг. Поэтому желательно заключать такие сделки при помощи надежного агентства недвижимости https://www.azbuka.ru/, сотрудники которого проведут все необходимые проверки. Такой предварительный анализ особенно важен, если осуществляется приобретение квартиры на вторичном рынке.

Какие документы должны быть у продавца

Прежде всего, хозяин квартиры должен иметь свидетельство о праве собственности на жилье, договор купли-продажи, решение суда или документ о вступлении в наследство. Необходимо убедиться в том, что право собственности зарегистрировано в государственном реестре.

Нужно также удостовериться в том, что у продавца нет задолженности по коммунальным платежам, попросив его предоставить соответствующие справки. Узнать о том, не пребывает ли объект недвижимости под арестом или в залоге, поможет Единый государственный реестр судебных решений.

Обязательно уточните, кто именно прописан в квартире. Желательно, чтобы там был зарегистрирован только сам продавец, который обязуется выписаться до проведения сделки. Обязательно изучите сведения из домовой книги, которые помогут вам узнать, кто, когда и по какой причине был выписан из квартиры. Это поможет вам обезопаситься от проблем, возникающих, если бывшего жильца сняли с регистрации по причине пребывания в местах лишения свободы.

Необходимо также удостовериться в том, что расположение и функциональное значение всех помещений квартиры полностью соответствуют тем данным, которые отображены в ее техническом паспорте.